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대구지방법원 상주지원·2025타경5293·물번 2·진행
경상북도 문경시 호계면 부곡리 317
토지 764㎡
전분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
631만원6,310,000원
감정가1,287만원
보증금 (10%)63만원
담당계 경매1계 · 054-530-5551
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.22청구금액 356,343,795원매각기일 2026.06.09
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경5293 | 경상북도 상주시 공검면 62-4 | 26,774,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경5293 | 경상북도 문경시 호계면 317 | 6,310,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5293
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매1계 · 054-530-5551
청구금액
356,343,795원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 12,875,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 9,013,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 6,310,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제3호 법정(입찰법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상북도 문경시 호계면 부곡리 317 | 764㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,287만 5,000원
최저매각가격
631만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
63만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 문경시 호계면 317
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 764㎡]
토지 면적
764㎡
전용 면적
764㎡
물건비고
지목: 전
면적: 764㎡
07
특이사항
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 연고자 미상의 분묘 소재하며, 이를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음. 지상 소재 과수목은 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 부곡리 317 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 호계면 부곡리 소재 ""오얏골마을"" 북서측 인근에 위치하며
주위는 지방도주변 순수농경지대로서 농경지,농가마을,임야 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 공검면 율곡리 소재 "" 진지미마을"" 북측 인근에 위치하며 주위는
마을주변 순수농경지대로서 농가주택,농경지 임야등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황
본건까지 농기계등 출입가능하며 농경지로서의 교통상황은 보통임.
4) 교통상황
본건까지 농기계 및 소형차량 출입가능하며 농가와의 접근성등 농경지로서의 교통상황은
보통시됨.
5) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임.
6) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 동측하향 완경사지에 계단식으로 조성되어 과수원 및 일부 묘지로 이용
중임.
7) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 폭약 3미터의 포장된 농로가 개설되어 있으나 고저차로 인하여 직접
접근은 불가하며 북서측으로 개설된 농로를 통하여 출입가능함.
8) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 본건 남측으로 개설된 비포장농로를 통하여 출입가능함.
9) 공법상 제한사항
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
10) 공법상 제한사항
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
11) 기타 참고사항
없 음.
12) 기타 참고사항
없 음.
13) 기타 참고사항
없음
14) 기타 참고사항
없 음.
15) 임대관계
임대관계:미상임.
기 타:본건지상에 연고자 미상의 분묘1기와 소유자 불명의 과수목이 식재되어 있음.
16) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 연고자 미상의 분묘1기 소재함.