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의정부지방법원 남양주지원·2025타경3460·물번 1·진행
경기도 가평군 가평읍 읍내리 372-2
토지 263㎡ · 건물 63.55㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,782만원147,822,000원
감정가3억 167만원
보증금 (10%)1,478만원
담당계 경매3계 · 031-869-4423
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.17청구금액 52,446,027원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3460
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매3계 · 031-869-4423
청구금액
52,446,027원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 301,676,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 211,174,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 147,822,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 읍내리 372-2 | 263㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 가평군 가평읍 읍내리 372-2 | 63.55㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 8,667만원
최저매각가격
1억 4,782만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,478만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 372-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 263㎡] [건물 63.55㎡]
토지 면적
263㎡
전용 면적
263㎡
물건비고
지목: 대
면적: 263㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,220만 1,600원
최저매각가격
1억 4,782만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,478만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 372-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 263㎡] [건물 63.55㎡]
토지 면적
263㎡
전용 면적
63.55㎡
물건비고
세멘브럭조 세멘와가 평가건주택
1동
63.55㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2017.11.13. | 전입17.11.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 채무자, 소유자와 함께 이 사건 경매목적물 주소에 전입신고가 되어 있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-12-02 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리에 소재하는 "가평읍 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 소규모점포 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하며 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 경춘선 '가평역'이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄시 되며, 사다리형의 토지로서 주택건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 8미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
세멘브럭조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감.(탐문조사) 창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외 부합물 (기호 ㄱ ~ ㄷ)이 소재함.(후첨 '건물개황도' 등 참조)
5) 기타 참고사항
건축물관리대장등본상 "세멘와가지붕"으로 등재되어 있으나 현황 "기와형 강판지붕" 상태임.
6) 임대관계
임대관계 미상임.