대구지방법원 김천지원·2025타경347·물번 1·진행

경상북도 김천시 아포읍 예리 산29-1

토지 30645㎡

임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
9,270만원92,704,000원
감정가1억 8,919만원
보증금 (10%)927만원
담당계 경매2계 · 054-420-2092
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.13청구금액 65,000,000매각기일 2026.06.17
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경347경상북도 김천시 아포읍 산29-192,704,000원진행
물번 22025타경347경상북도 김천시 아포읍 1547,629,000원진행
사진 1
1 / 34
01

사건기본내역

사건번호
2025타경347
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매2계 · 054-420-2092
청구금액
65,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자채권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.22매각기일1층 입찰법정189,193,000원유찰
22026.05.20매각기일1층 입찰법정132,435,000원유찰
32026.06.17매각기일1층 입찰법정92,704,000원진행
42026.06.24매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 김천시 아포읍 예리 산29-130645㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 8,919만 2,500원
최저매각가격
9,270만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
927만 400원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
경상북도 김천시 아포읍 산29-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 30645㎡]
토지 면적
30645㎡
전용 면적
30645㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 30645㎡
07

특이사항

연고자 미상의 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립 여지 있음). 제시외 시설물 및 컨테이너 매각 제외. 매각에 포함되는 과수목 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 번호 (1) 토지는 경상북도 김천시 아포읍 예리 소재 ‘예2리마을’ 동측 인근에 위치 하며, 주위는 농촌마을 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 위치 및 주위환경
본건 번호 (2, 3) 토지는 경상북도 김천시 아포읍 예리 소재 ‘예2리마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
3) 교통상황
본건 번호 (2, 3) 토지는 차량 접근이 불가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다.
4) 교통상황
본건 번호 (1) 토지는 차량 접근이 가능한 세로에 접하며, 간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
5) 형상 및 이용상태
본건 번호 (2, 3) 토지는 공히 서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 '전'으로 자연림상태의 수목이 생장하는 '묵전'입니다.
6) 형상 및 이용상태
본건 번호 (1) 토지는 남서측 하향 경사지대에 북서측 하향 급경사인 부정형의 임야로 자연림상태의 수목이 생장하고 있으며, 일부 분묘지로 이용되고 있고, 서측 하단부 일부는 과수원으로 이용되고 있습니다.
7) 도로 및 접면상태
본건 번호 (2, 3) 토지는 맹지이며, 인근 토지를 통해 출입하고 있습니다.
8) 도로 및 접면상태
본건 번호 (1) 토지는 북서측으로 개설된 폭 2.5m ~ 3.0m의 콘크리트포장도로에 접하며, 서측 끝부분 쪽 인접 토지로 개설된 비포장임도를 통해 출입하고 있습니다.
9) 공법상 제한사항
본건 번호 (1) 토지는 계획관리지역, 농림지역이며, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
10) 공법상 제한사항
번호 (2) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 번호 (3) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
11) 기타 참고사항
본건 번호 (1) 토지 지상에 자연림상태의 수목이 생장하고 있으며, 분묘 7기가 소재합니다. 또한 서측 하단부 일부 과수원으로 이용되고 있는 부분에는 과수목(복숭아나무 9주)이 식재 되어 생장하고 있으며, 콘테이너 1기가 소재합니다.
12) 기타 참고사항
본건 번호 (2, 3) 토지 지상에는 자연림상태의 수목이 생장하고 있습니다.
13) 기타 참고사항
없습니다.
14) 기타 참고사항
없습니다.
15) 임대관계
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
16) 임대관계
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
서명철 · 작성 2025.05.27
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