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춘천지방법원 속초지원·2025타경10345·물번 1·진행
강원특별자치도 양양군 양양읍 포월리 303
토지 2838.9㎡858.77평 · 건물 837.81㎡253.44평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
10억 1,932만원1,019,323,000원
감정가20억 8,025만원
보증금 (10%)1억 193만원
담당계 경매1계 · 033-639-7641
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.08.25청구금액 2,042,960,985원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10345
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매1계 · 033-639-7641
청구금액
2,042,960,985원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 기타 | ||
| 승계인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 2,080,251,220원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 1,456,176,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 1,019,323,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 양양군 양양읍 포월리 303 | - | 2838.9㎡858.77평 | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 양양군 양양읍 포월리 303 | - | 837.81㎡253.44평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
20억 8,025만 1,220원
최저매각가격
10억 1,932만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
1억 193만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
강원특별자치도 양양군 양양읍 포월리 303
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,838.9㎡] [건물 837.81㎡]
토지 면적
2838.9㎡858.77평
전용 면적
2838.9㎡858.77평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
20억 8,025만 1,220원
최저매각가격
10억 1,932만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
1억 193만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
강원특별자치도 양양군 양양읍 포월리 303
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,838.9㎡] [건물 837.81㎡]
토지 면적
2838.9㎡858.77평
전용 면적
837.81㎡253.44평
물건비고
일괄매각.
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2019-35호는 제시외 2-2 ~ 2-20으로 평가됨. 기계기구 중 진공포장기는 소재불명임. 목록1-매각대상 아닌 컨테이너 소재. 목록2-시스템냉난방설비가 제거된 상태라는 감정평가서 내용 있음. 목록1-등기사항증명서의 순위번호 2-1 접수 2018.5.16. 제4195호 환매특약 등기(환매기간 2023년 5월 15일까지)는 매각으로 인하여 말소되지 않음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 양양군 양양읍 포월리 소재 "포월농공단지" 내에 위치하는 토지로서, 주변 은 중소 규모의 공장들이 들어서 있는 공장지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈 도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 현황 "공업용 건부지"로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 개설된 소로에 한면이 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 여부는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 철골지붕 2층 건물로서 외 벽 : 징크판넬마감 등 내 벽 : 판넬 및 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바 닥 : 워터플로어마감 및 데코타일마감 등 창 호 : 샤시창호 등입니다.
2) 토지의 용도
"공장 및 사무실"로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
전기설비 및 위생설비, 소방설비 등 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
토지건물평가명세표 및 건물개황도를 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1. 임대관계는 미상입니다. 2. 기준시점 현재 시스템냉난방설비가 제거된 상태입니다.(사진참조)