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의정부지방법원 남양주지원·2025타경72111·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-34 도신빌라 라동 4층 404호
전유 35.94㎡ · 토지 23.25㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,090만원60,900,000원
감정가8,700만원
보증금 (10%)609만원
담당계 경매1계 · 0318694421
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.08.01청구금액 69,100,880원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72111
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매1계 · 0318694421
청구금액
69,100,880원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 87,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 60,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-34 도신빌라 라동 4층 404호 | 전용 35.94㎡ 대지권 23.25㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,700만원
최저매각가격
6,090만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
609만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 315-34
소재지(도로명)
경기도 남양주시 마석로17번안길 5-16
상세주소
도신빌라
토지 면적
23.25㎡
전용 면적
35.94㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 다세대주택으로 이용중임
2. 본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 '경기도 남양주군 화도읍 마석우리 315-34 전372㎡'로 기재되어 있으나, 토지대장상 '경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-34 대368㎡' 및 '경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-39 도로4㎡'로 분할 및 지목변경되었음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.04.21 기간미상 확정22.04.21 | 보증금6,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.04.21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 ""송라중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 경춘선 ""마석역""이 소재하는 등, 일반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
구조 : 라멘조, 아스팔트슁글지붕
층수 : 지상 4층 건물 내 4층 소재
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
부정형의 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
- 315-34 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(송라중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(송라초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역) 등임.
- 315-39 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(송라중학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역) 등임.
9) 기타 참고사항
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 ""경기도 남양주군 화도읍 마석우리 315-34 전 372㎡""로 기재되어 있으나, 토지대장상 ""경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-34 대 368㎡"" 및 ""경기도 남양주시 화도읍 마석우리 315-39 도로 4㎡"" 두 필지로 분할 및 지목변경 되었으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
10) 임대관계
임대관계 미상임.