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의정부지방법원 고양지원·2025타경65083·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 64-40 가동 2층202호
전유 47.91㎡ · 토지 55.48㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,553만원145,530,000원
감정가2억 9,700만원
보증금 (10%)1,455만원
담당계 경매11계 · 031-920-6323
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.11청구금액 295,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경65083
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매11계 · 031-920-6323
청구금액
295,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 임차권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 297,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 207,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 145,530,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 64-40 가동 2층202호 | 전용 47.91㎡ 대지권 55.48㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,700만원
최저매각가격
1억 4,553만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,455만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 64-40
소재지(도로명)
경기도 파주시 하우고개길 278-18
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조 47.91㎡]
토지 면적
55.48㎡
전용 면적
47.91㎡
물건비고
철근콘크리트조 47.91㎡
07
특이사항
1. 대지권의 목적인 토지의 지목은 공부상 '임야'이나, 현황은 '대'임.
2. 2024년4월5일 접수제29965호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 이대영의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.9.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.07.29 기간미상 확정22.07.14 | 보증금2억 9,500만원 차임미상 배당26.02.26 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 202호 | 전입24.10.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.07.14
- 배당요구일
- 2026.02.26
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역" 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집되어 있는 지역으로서, 인근에 상가, 공원, 행정복지센터 등 생활편의시설이 소재하여 제반 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철(경의중앙선, 야당역)이 소재하는 등 일반대중교통 사정 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 건중 2층 202호로서, 외벽: 페인팅 마감 및 치장벽돌쌓기 등. 창호: 샷시유리창.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고편탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남동측으로 도로 폭 약 4미터 내외의 현황 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
─
9) 기타 참고사항
본건 토지의 지목은 공부상 "임야"이나, 현황 "대"입니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.