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서울북부지방법원·2025타경12605·물번 1·진행
서울특별시 도봉구 쌍문동 480-8 비젼팰리스 4층403호
전유 19.87㎡ · 토지 15.42㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,100만원131,000,000원
감정가1억 3,100만원
보증금 (10%)1,310만원
담당계 경매3계 · 910-3673
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.27청구금액 123,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경12605
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매3계 · 910-3673
청구금액
123,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 131,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 480-8 비젼팰리스 4층403호 | 전용 19.87㎡ 대지권 15.42㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,100만원
최저매각가격
1억 3,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,310만원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 쌍문동 480-8
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 우이천로44길 32
상세주소
비젼팰리스 4층403호
토지 면적
15.42㎡
전용 면적
19.87㎡
물건비고
철근콘크리트구조 19.87㎡
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특이사항
주택도시보증공사: 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 대항력포기 확약서를 2026. 2. 26. 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '덕성여자대학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은
공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접근성은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지상5층 건으로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 미상임
창호: 샷시창호 등 마감
4) 토지의 용도
비젼팰리스 제4층 제403호로서, 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방시설 등이 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 5미터, 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타: -.