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수원지방법원·2023타경10275·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 팔달로1가 12-3 2층201호
전유 70.11㎡ · 토지 26.03㎡
근린생활시설대항력위반건축물선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
1,976만원19,765,000원
감정가2억 4,000만원
보증금 (10%)197만원
담당계 경매10계 · (031)210-1279
접수일자 2023.10.13개시결정 2023.10.16청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2023타경10275
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.10.13
개시결정일자
2023.10.16
담당계
경매10계 · (031)210-1279
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.01 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.11 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.12 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.16 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 82,320,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.24 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 57,624,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.30 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 40,337,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 28,236,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
| 9 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 19,765,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 팔달로1가 12-3 2층201호 | 전용 70.11㎡ 대지권 26.03㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 4,000만원
최저매각가격
1,976만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호법정
매수신청보증금
197만 6,500원(10%)
배당요구종기
2023.12.27
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 팔달로1가 12-3
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 정조로 800-3
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 70.11㎡]
토지 면적
26.03㎡
전용 면적
70.11㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 공부상 전유면적은 70.11㎡이나, 현황은 위반건축물로 인하여 본건 201호로 53.09㎡가 이용되고 있고 17.02㎡는 다른 인접 호수의 일부로 이용되고 있으므로 입찰시 주의요함.
2. 감정평가 및 매각은 공부상 전용면적인 70.11㎡를 기준으로 함.
3. 호별배치는 공부상 제201호를 기준으로 제201호부터 제203호까지 순차적으로 되어 있는 것으로 추정됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 2층 201호 전부 | 전입16.07.20 기간미상 확정16.07.20 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당16.07.20 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 202호 | 전입16.08.09 기간2016.7.26.~2018.7.26. 확정16.08.11 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당24.09.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임 OOO, 황의돈은 인접호수인 202호 임차인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2016.07.20
- 배당요구일
- 2016.07.20
주거임차인
- 확정일자
- 2016.08.11
- 배당요구일
- 2024.09.20
- 임대기간
- 2016.7.26.~2018.7.26.
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-09-02 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
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2) 교통상황
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3) 기타 참고사항
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4) 토지의 용도
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5) 기타 참고사항
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6) 건물 구조
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7) 토지의 형상
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8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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