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인천지방법원·2024타경15676·물번 1·진행
인천광역시 중구 운서동 2807-4 버터플라이시티 1층124호
전유 52.4㎡ · 토지 18.18㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 888만원208,887,000원
감정가6억 900만원
보증금 (10%)2,088만원
담당계 경매21계 · 032-860-1621
접수일자 2024.11.26개시결정 2024.11.27청구금액 418,380,566원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경15676
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.26
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매21계 · 032-860-1621
청구금액
418,380,566원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.27 | 매각기일 | 219호 법정 | 609,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 219호 법정 | 426,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 219호 법정 | 298,410,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 208,887,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 운서동 2807-4 버터플라이시티 1층124호 | 전용 52.4㎡ 대지권 18.18㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
6억 900만원
최저매각가격
2억 888만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,088만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
인천광역시 중구 운서동 2807-4
소재지(도로명)
인천광역시 중구 흰바위로59번길 8
상세주소
버터플라이시티 1층124호
토지 면적
18.18㎡
전용 면적
52.4㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 124호 전부 | 전입22.05.16 기간2022.05.10.~2023.05.10. 확정미상 | 보증금200만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2022.05.10.~2023.05.10.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-07-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은
보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 공항철도역(운서역) 및 버스정류장이 소재하는
등 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상10층건 내 1층 124호로서,
(사용승인일 : 2017.05.11)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
대상물건은 "판매시설(기타판매시설)"임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 건물 구조
가장형 토지로서 "숙박시설, 업무시설, 판매시설" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 토지기준 북서측 및 남서측으로 광대로의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-
30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표
면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.