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인천지방법원·2025타경509918·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층 107호
전유 88.2㎡26.68평 · 토지 21.98㎡6.65평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 564만원605,640,000원
감정가12억 3,600만원
보증금 (10%)6,056만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 999,530,876원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509918
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
999,530,876원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,236,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 865,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 605,640,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층 107호 | - | 전용 88.2㎡26.68평 대지권 21.98㎡6.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
12억 3,600만원
최저매각가격
6억 564만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
6,056만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 424-9
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 평천로255번길 13
상세주소
부평테크노파크엠2 1층 107호
토지 면적
21.98㎡6.65평
전용 면적
88.2㎡26.68평
물건비고
철근콘크리트구조 88.2㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '갈산역(지하철 인천1호선)' 서측 인근에 위치하며,
주위는 지식산업센터 및 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 '갈산역(지하철 인천1호선)'
이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제1층 제107호로서,
(사용승인일 : 2021.05.26.)
- 외 벽 : 석재붙임마감 및 강화유리마감 등,
- 창 호 : 강화유리 마감 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장 상 '공장(지식산업센터-지원시설-의원)'으로 등재되어 있으나, 기준시점 당
시 현황 공실임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 25m 내외, 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의
바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
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