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제주지방법원·2025타경8040·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1942-5
토지 1259㎡
임야지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,967만원119,672,000원
감정가2억 4,422만원
보증금 (10%)1,196만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.21청구금액 202,005,335원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8040
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
202,005,335원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 소유자 | ||
| 채무자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호법정 | 244,228,220원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 170,960,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 119,672,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1942-5 | 195㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1943-8 | 416㎡ | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1943-3 | 648㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
328만 7,480원
최저매각가격
1억 1,967만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,196만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 1942-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,259㎡]
토지 면적
1259㎡
전용 면적
195㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 195㎡
지분: 갑구 2번 이화현 소유지분(7분의 1) 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
701만 2,740원
최저매각가격
1억 1,967만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,196만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 1942-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,259㎡]
토지 면적
1259㎡
전용 면적
416㎡
물건비고
지목: 전
면적: 416㎡
지분: 갑구 2번 박인수 소유지분(7분의 1) 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2억 3,392만 8,000원
최저매각가격
1억 1,967만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,196만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 1942-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,259㎡]
토지 면적
1259㎡
전용 면적
648㎡
물건비고
지목: 전
면적: 648㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1,2 지분매각
- 목록2,3 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 목록1,2 현황은 도로로 이용되고 있으나, 건축법상 도로에 해당하는지 여부는 불분명
일괄매각, 목록1,2 지분매각, 목록2,3 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 남원읍 남원리 소재 ""남원중학교"" 북동측 원거리에 위치하며, 일대는 과수원, 전, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 부정형이며 인접도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 도로임.
기호(3): 부정형이며 인접토지 대비 대체로 평탄한 전임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2): 본건이 현황 노폭 약 6m도로로서 기호(1) 동측으로 노폭 약 5m 도로에 접함.
기호(3): 기호(1,2)를 통해 진입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1~3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 기호(1)은 임야, 기호(2)는 전이나, 기호(1,2)는 현황 도로임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.