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수원지방법원 평택지원·2024타경5286·물번 1·진행
경기도 평택시 청북읍 백봉리 191-1
토지 4188㎡1266.87평
목장용지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
21억 2,392만원2,123,923,200원
감정가30억 3,417만원
보증금 (10%)2억 1,239만원
담당계 경매3계 · 650-3167(구내:3167)
접수일자 2024.12.06개시결정 2024.12.10청구금액 2,607,243,940원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경5286
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.06
개시결정일자
2024.12.10
담당계
경매3계 · 650-3167(구내:3167)
청구금액
2,607,243,940원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,356,568,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,034,176,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,034,176,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,123,923,200원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 청북읍 백봉리 191-1 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 청북읍 백봉리 191-2 | - | - | |
| 3 | 토지 | 경기도 평택시 청북읍 백봉리 191-5 | - | - |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
목장용지
감정평가액
30억 3,417만 6,000원
최저매각가격
21억 2,392만 3,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 1,239만 2,320원(10%)
배당요구종기
2025.03.07
소재지(지번)
경기도 평택시 청북읍 191-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,188㎡]
토지 면적
4188㎡1266.87평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
30억 3,417만 6,000원
최저매각가격
21억 2,392만 3,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 1,239만 2,320원(10%)
배당요구종기
2025.03.07
소재지(지번)
경기도 평택시 청북읍 191-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,188㎡]
토지 면적
4188㎡1266.87평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
목장용지
감정평가액
30억 3,417만 6,000원
최저매각가격
21억 2,392만 3,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 1,239만 2,320원(10%)
배당요구종기
2025.03.07
소재지(지번)
경기도 평택시 청북읍 191-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,188㎡]
토지 면적
4188㎡1266.87평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 관정 1식 매각포함. 지상 소재 적치물 매각제외. 공부상 지목은 '목장용지, 임야'이나, 현황은 '전기타'상태임. 건축허가는 취소되었고, 목록1 토지에 포장된 콘크리트 포장 부분은 원상복구해야 하는 것으로 조사되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-05-10 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "어연초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 축사, 중ㆍ소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, "전기타" 상태입니다. 기호(2, 3) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, "토지임야" 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~3) : 남서측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.2.6~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 기호(2) : 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.
6) 기타 참고사항
기호(1)토지상에 ㉠ 관정 1기 소재합니다.
7) 기타 참고사항
기호(1) : 공부상 지목 "목장용지"이나, 현황 "전기타"상태입니다.
8) 임대관계
본건 기호(1)토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 적치물이 소재하는 바, 경매 진행 시 참고 바랍니다.