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부산지방법원 부산동부지원·2024타경102702·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 반여동 1199-11 센텀대림아파트 109동 4층408호
전유 59.99㎡18.15평
아파트재매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,450만원164,500,000원
감정가2억 3,500만원
보증금 (10%)1,645만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2024.03.13개시결정 2024.03.15청구금액 175,498,930원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경102702
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.13
개시결정일자
2024.03.15
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
175,498,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.30 | 매각기일 | 203호 법정 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.03 | 매각기일 | 203호 법정 | 164,500,000원 | 매각 |
| 3 | 2025.02.10 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025.03.14 | 대금지급기한 | 3층 민사신청과 경매2계 | - | 추후지정 |
| 5 | 2026.01.22 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 6 | 2026.04.06 | 매각기일 | 203호 법정 | 164,500,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.04.13 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.05.19 | 대금지급기한 | 3층 민사신청과 경매2계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 164,500,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 반여동 1199-11 센텀대림아파트 109동 4층408호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,500만원
최저매각가격
1억 6,450만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,645만원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 반여동 1199-11
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 선수촌로 95
상세주소
센텀대림아파트 109동 4층408호
토지 면적
-
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트조
59.99㎡
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특이사항
재매각임. 매수신청 보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-01-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 센텀대림아파트 제109동 제4층 제408호로서 주위는 아파트단지 및 단지 내 상가, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
단지 내 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
* 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건물 내 제109동 제4층 제408호(사용승인일 1996.8.19.)
* 외벽 : 물탈 위 페인팅 마감 등.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동소화전 설비, 승강기 설비, 공동현관기시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중 임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 광대로, 남측과 동측으로 소로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(73.6.16)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2022-12-17)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
기타참고사항 없음.