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수원지방법원 평택지원·2025타경42646·물번 1·진행
경기도 평택시 비전동 741-3 5층501호
전유 53.9㎡16.3평 · 토지 34.51㎡10.44평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,700만원177,000,000원
감정가1억 7,700만원
보증금 (10%)1,770만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.15청구금액 185,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경42646
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
185,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 123,900,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 177,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 비전동 741-3 5층501호 | - | 전용 53.9㎡16.3평 대지권 34.51㎡10.44평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,700만원
최저매각가격
1억 7,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,770만원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
경기도 평택시 비전동 741-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 53.9㎡]
토지 면적
34.51㎡10.44평
전용 면적
53.9㎡16.3평
물건비고
철근콘크리트구조 53.9㎡
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특이사항
비전동 공동주택 '썬아트빌'5층에 속하는 전유부분으로서, 엘레베이터 없음.
신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 5. 26.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 전부 | 전입22.03.28 기간22.03.28~24.03.20 확정22.02.25 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당25.09.12 | ||
| 2 | 주거임차인 | 501호 | 전입24.05.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 501호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 "한광중고등학교"동남측 인근에 위치하며 주위는 대부분 단독 주택이 소재하는 외 공동주택이 혼재하는 일반주거지역으로 주거환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황
차량의 출입이 용이하며 중심지 인근지역으로 남측의 간선도로변에 노선버스정류장이 있어 교통여건은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 필로티구조의 5층 다세대주택임. -외벽:전면은 석재붙임외 드라이비트마감 -내벽:벽지 도배 및 일부 타일마감 -창호:샷시창
4) 토지의 용도
5층규모 다세대주택의 501호 단위세대임. (방3,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실2,현관 등)
5) 기타 참고사항
급배수,위생설비,도시가스,주차장(1층)시설 갖추고 있으며 개별난방구조임.
6) 건물 구조
방형의 다세대주택부지로 접면도로(북측)및 주위와는 등고평탄함.
7) 토지의 형상
북측으로 소로2류의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 소로2류(폭8m - 10m 접함) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(한광중고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> *토지거래계약에 관한 허가구역(25.8.26 - 26.8.25 :국토부공고 제2025-1058호,외국인 (외국법인,단체포함)이주택을 취득하는 경우에 한함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상 2)본건에는 &quot;주택임차권 등기(임차권자:정재연)&quot;가 있음.
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