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광주지방법원 장흥지원·2025타경99·물번 1·진행
전라남도 장흥군 회진면 신상리 75
토지 2562㎡
전
최저매각가격감정가 대비 80%
3,524만원35,243,000원
감정가4,405만원
보증금 (10%)352만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.09.29개시결정 2025.10.01청구금액 6,219,340원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경99
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.29
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
6,219,340원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 44,054,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 35,243,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장흥군 회진면 신상리 75 | 2562㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,405만 4,000원
최저매각가격
3,524만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
352만 4,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
전라남도 장흥군 회진면 75
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2562㎡]
토지 면적
2562㎡
전용 면적
2562㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2562㎡
07
특이사항
- 맹지이고, 지상에 평장묘 4기와 비석이 소재함
- 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
- 본건 지상의 수목(감정가 500,000원) 포함
- 맹지이고, 지상에 평장묘 4기와 비석이 소재함
- 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시
보증금 미반환)
- 본건 지상의 수목(감정가 500,000원) 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 회진면 신상리 소재 '신상일구마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 전,답 및 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 분묘로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 계획관리지역(2013-12-12), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
기호(1)의 공부상 지목은 ‘전’이나, 기준시점 현재 ‘전 및 일부 분묘지’로 이용 중입니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.