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대구지방법원 안동지원·2024타경2091·물번 5·진행
경상북도 영주시 가흥동 1796 세영리첼아파트 105동 8층802호
전유 84.67㎡25.61평 · 토지 50.4㎡15.25평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,600만원266,000,000원
감정가3억 8,000만원
보증금 (10%)2,660만원
담당계 경매2계 · 054-850-5052
접수일자 2024.12.27개시결정 2025.06.02청구금액 891,856,192원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (10)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2091
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.27
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매2계 · 054-850-5052
청구금액
891,856,192원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 380,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 266,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 집합건물 | 경상북도 영주시 가흥동 1796 세영리첼아파트 105동 8층802호 | - | 전용 84.67㎡25.61평 대지권 50.4㎡15.25평 |
06
물건기본정보
물건번호
11
물건용도
아파트
감정평가액
3억 8,000만원
최저매각가격
2억 6,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,660만원(10%)
배당요구종기
2025.08.29
소재지(지번)
경상북도 영주시 가흥동 1796
소재지(도로명)
경상북도 영주시 대동로 2
상세주소
세영리첼아파트 105동 8층802호
토지 면적
50.4㎡15.25평
전용 면적
84.67㎡25.61평
물건비고
철근콘크리트구조 84.6661㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
기준권리 · 2017-02-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 조암동, 이산면 및 가흥동 소재 부동산으로 주위 일대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하고, '전'으로 이용중입니다. 기호(3~10, 14, 16,): 가장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하고, '답'으로 이용중입니다. 기호(12~13, 17): 세장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하고, '답'으로 이용중입니다. 기호(15): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하고, '답'으로 이용중입니다. 기호(18): 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하고, '답'으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
(1):본건 북측으로 1~2m포장도로 통해 접근 가능함 (3~7,9,10,16):지적도상 맹지임 (8): 본건 북동측으로 농로 통해 접근 가능함. (12,13): 본건 남서측 및 북동측 통해 접근 가능함. (14,15) : 본건 북동측 농로 통해 접근 가능함. (17):본건 남동측 농로 통해 접근 가능함. (18):본건 남서측 농로 통해 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가축(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소, 메추리) 사육 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (3,4): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> (5): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양, 사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개 ,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> (6,7): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양, 사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개 ,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> (8,9,10): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> (12,13): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법> (14,18): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양, 사슴) 사육 또는 일부 가축(닭 ,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지 역<경상북도문화재보호조례>,농업진흥구역<농지법> (15): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양, 사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개 ,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<경상북 도문화재보호조례>,농업진흥구역<농지법> (17): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 없습니다.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 "영주철도청" 남동측 인근에 위치하는 "남산현대아파트 203동 16층 1602호" 단위세대로서 부근일대는 아파트단지, 단지내 상가, 상가건물 등으로 형성 되어 있음.
2) 위치 및 주위환경
본건은 영주시 가흥동 소재 "가흥1동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 세영리첼아파트 제105동 제8층 제802호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
3) 교통상황
본건 단지내까지 차량의 진·출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
4) 교통상황
본건까지 제반차량의 출입이가능하며, 제반교통사정은 보통임.
5) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제8층 제802호 단위세대로서, 외벽:시멘트몰탈위 페인팅, 외장타일 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥:장판지 및 일부 타일마감 등, 창호:하이샷시 이중창임.
6) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건물 중 16층 1602호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.
7) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
8) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
9) 기타 참고사항
위생설비, 중앙집중식 난방설비, 옥내소화전, 화재경보설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
10) 기타 참고사항
위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
11) 건물 구조
대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임
12) 건물 구조
2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
13) 토지의 형상
단지 북측으로 폭 약 24미터, 서측으로 폭 약 45미터, 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
14) 토지의 형상
기호 1, 2)일단지 북측으로 인접한 폭 약 10M의 아스팔트포장도로를 이용하여 주출입함.
15) 공법상 제한사항
2종일반주거지역
16) 공법상 제한사항
3종일반주거지역
17) 기타 참고사항
없음.
18) 기타 참고사항
없음.
19) 임대관계
임대관계: 미상임 기타 : 없음.
20) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.






































