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인천지방법원·2024타경569593·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 학익동 45-35
토지 140㎡42.35평 · 건물 59.5㎡18평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,998만원169,989,000원
감정가3억 4,691만원
보증금 (10%)1,699만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2024.10.30개시결정 2025.04.04청구금액 178,183,828원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2024타경569593
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.30
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
178,183,828원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 346,917,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 242,842,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 169,989,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 45-35 | 대 | 140㎡42.35평 | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 미추홀구 학익동 45-35 | - | 59.5㎡18평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 3,404만원
최저매각가격
1억 6,998만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,699만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 45-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 140㎡] [건물 59.5㎡]
토지 면적
140㎡42.35평
전용 면적
140㎡42.35평
물건비고
지목: 대
면적: 140㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,259만원
최저매각가격
1억 6,998만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,699만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 45-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 140㎡] [건물 59.5㎡]
토지 면적
140㎡42.35평
전용 면적
59.5㎡18평
물건비고
연와조 세멘와즙 평가건주택
건평 18평 6홉 6작
세멘부록조 스라브즙 평가건 부속건물
건평 1평 2홉 7작
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
주거용건물로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-05-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""백학초등학교"" 북동측 인근에 위치하고
부근은 단독주택,다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
1필지 정방형의 토지로 주택건물의 건부지로 이용되고 있음.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 로폭 약4m의 포장도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역,아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호),
지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호),가축사육제한구역
(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))
<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구
제2024-170호)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
""건물감정평가요항표"" 참조
7) 기타 참고사항
해당사항없음.
8) 임대관계
""건물감정평가요항표"" 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2)건물:1978년 12월 15일 사용승인을 받은
연와조 세멘와즙 단층건물로
외벽:적벽돌치장쌓기 및 페인팅마감등
내벽:벽지마감등
창호:샤시창호등
세멘부록조 스라브즙 단측건물로
외벽:시멘트블럭쌓기
바닥:타일마감등
2) 토지의 용도
주거용건물(주택,화장실,창고등)로 이용되고 있음.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,난방설비등 되어있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 아래와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
ㄱ)벽돌조 슬래브지붕 단층,창고:7*0.5= 약3.5㎡
ㄴ)벽돌조 슬래브지붕 단층,창고:4.5*0.5= 약2.25㎡
5) 기타 참고사항
해당사항없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.
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