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인천지방법원·2025타경1118·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1466-3 광성아파트 가동 1층 105호
전유 70.47㎡21.32평 · 토지 41.18㎡12.46평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,630만원146,300,000원
감정가2억 900만원
보증금 (10%)1,463만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 6,832,085원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1118
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
6,832,085원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 146,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1466-3 광성아파트 가동 1층 105호 | - | 전용 70.47㎡21.32평 대지권 41.18㎡12.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 900만원
최저매각가격
1억 4,630만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,463만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1466-3
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 미추홀대로586번길 3
상세주소
광성아파트 가동 1층 105호
토지 면적
41.18㎡12.46평
전용 면적
70.47㎡21.32평
물건비고
철근콩크리트조
70.47㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-10-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 주안동 소재, '주안남초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 1층 105호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한
조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.