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대전지방법원 천안지원·2025타경10095·물번 1·진행
충청남도 아산시 도고면 기곡리 329-5 도고타운 103동 5층502호
전유 55.08㎡ · 토지 46.06㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
7,560만원75,600,000원
감정가1억 800만원
보증금 (10%)756만원
담당계 경매9계 · 041-620-3079
접수일자 2025.01.03개시결정 2025.01.06청구금액 132,933,370원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경10095
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.03
개시결정일자
2025.01.06
담당계
경매9계 · 041-620-3079
청구금액
132,933,370원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 75,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 도고면 기곡리 329-5 도고타운 103동 5층502호 | 전용 55.08㎡ 대지권 46.06㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 800만원
최저매각가격
7,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
756만원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
충청남도 아산시 도고면 기곡리 329-5
소재지(도로명)
충청남도 아산시 기곡로31번길 30-3
상세주소
도고타운 103동 5층502호
토지 면적
46.06㎡
전용 면적
55.08㎡
물건비고
철근콘크리트구조 55.08㎡
07
특이사항
임대차 관계 미상의 임차인 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.11.14 기간2023.10.6.~2025.10.5. 확정23.11.14 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.02.10 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 103동 5층502호 | 전입23.11.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO의 모(어머니)임 OOO:임차인 OOO의 자녀임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.11.14
- 배당요구일
- 2025.02.10
- 임대기간
- 2023.10.6.~2025.10.5.
주거임차인
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-07-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "기곡3리 마을회관" 동측 인근에 위치하는 도고타운 103동 5층 502호로서 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 근거리 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사스라브지붕(아스팔트슁글마감) 5층 중 5층 502호로서 외벽 : 외장석재붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 남측으로 각 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 내부 이용상황 등은 탐문조사 등을 통해 유사평형 다세대주택의 표준적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음.