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울산지방법원·2025타경11602·물번 1·진행
경상남도 양산시 삼호동 169 대동이미지타운 113동 2층 201호
전유 59.35㎡ · 토지 35.83㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5,880만원58,800,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.09청구금액 53,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11602
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
53,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 133호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 58,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 삼호동 169 대동이미지타운 113동 2층 201호 | 전용 59.35㎡ 대지권 35.83㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
5,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
588만원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
경상남도 양산시 삼호동 169
소재지(도로명)
경상남도 양산시 대운로 354
상세주소
대동이미지타운
토지 면적
35.83㎡
전용 면적
59.35㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2022.10.11. | 전입22.10.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 '서창중학교' 북동측 인근에 위치하는 '대동이미
지타운' 113동 2층 201호로서 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되
어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 2층 201호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지 내·외부 가로망상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 없음.