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춘천지방법원 영월지원·2024타경2133·물번 1·진행
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 272-4
토지 1482㎡448.31평
전법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,354만원393,544,000원
감정가5억 6,220만원
보증금 (10%)3,935만원
담당계 경매2계 · 033-371-1107
접수일자 2024.12.09개시결정 2024.12.11청구금액 266,139,410원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경2133
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.09
개시결정일자
2024.12.11
담당계
경매2계 · 033-371-1107
청구금액
266,139,410원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.16 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 562,206,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.28 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 393,544,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 275,481,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.06 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 192,837,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.10 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 134,986,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.17 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 94,490,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.03.24 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | - | 변경 |
| 8 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 9 | 2026.05.26 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 562,206,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 393,544,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 272-4 | 전 | 998㎡301.9평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 272-5 | 전 | 180㎡54.45평 | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 272-6 | 전 | 188㎡56.87평 | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 273 | 전 | 116㎡35.09평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 7,225만 4,000원
최저매각가격
3억 9,354만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
3,935만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 272-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,482㎡]
토지 면적
1482㎡448.31평
전용 면적
998㎡301.9평
물건비고
지목: 전
면적: 998㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
6,840만원
최저매각가격
3억 9,354만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
3,935만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 272-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,482㎡]
토지 면적
1482㎡448.31평
전용 면적
180㎡54.45평
물건비고
지목: 전
면적: 180㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
7,144만원
최저매각가격
3억 9,354만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
3,935만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 272-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,482㎡]
토지 면적
1482㎡448.31평
전용 면적
188㎡56.87평
물건비고
지목: 전
면적: 188㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
5,011만 2,000원
최저매각가격
3억 9,354만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
3,935만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 272-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,482㎡]
토지 면적
1482㎡448.31평
전용 면적
116㎡35.09평
물건비고
지목: 전
면적: 116㎡
07
특이사항
-일괄매각
-지적경계불분명
-목록 1의 지상에 인접지상(사북리 산71-2)에 걸쳐 소재하는 제시외 건물(주택 1동과 부속건물)이 소재(매각에서 제외)
-감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-농지취득자격증명 불필요(사북읍장 2026. 3. 26.자 정정회신)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입11.10.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2010-03-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리에 소재하는 '사북중.고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위
는 단독주택과 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 및 사다리형의 완경사 지세로서 '주거나지' 임.
4) 도로 및 접면상태
(1)(4) : 북서측으로 왕복2차선 도로에 접함.
(2)(3) : 비포장 세로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1)(2)(3)4)
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.
6) 기타 참고사항
기호(1) 지상에 인접지상(사북리 산71-2)에 걸쳐 소재하는 주택1동과 부속건물등이 소재함.
(영향있을 것으로 판단되며, 제시외건물로 인하여 제한받는 금액은 별도 병기하였음.)
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.