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인천지방법원 부천지원·2025타경33676·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 96-21 더원스테이트 11층 1103호
전유 63.74㎡ · 토지 9.84㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,936만원129,360,000원
감정가2억 6,400만원
보증금 (10%)1,293만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.04청구금액 362,441,708원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경33676
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
362,441,708원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 129,360,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 96-21 더원스테이트 11층 1103호 | 전용 63.74㎡ 대지권 9.84㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,400만원
최저매각가격
1억 2,936만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,293만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 96-21
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 호현로487번길 8
상세주소
더원스테이트
토지 면적
9.84㎡
전용 면적
63.74㎡
물건비고
철근콘크리트구조 63.74 ㎡
07
특이사항
업무시설(오피스텔)로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.05.13 기간미상 확정22.03.28 | 보증금3억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입22.05.13 기간미상 확정22.03.28 | 보증금3억 2,000만원 차임미상 배당25.06.02 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.03.28
임차인
- 확정일자
- 2022.03.28
- 배당요구일
- 2025.06.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 지하철1호선 및 서해선 ""소사역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 과 지하철1호선 및 서해선 ""소사역""이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상14층 건물내 제11층 제1103호로서,
(사용승인일 : 2017.06.09)
외벽 : 외장용석재붙임, 몰탈위페인팅 마감등,
창호 : 샷시창호 마감임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 완경사지로 업무시설(오피스텔) 의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 동측, 서측, 남측 및 북측으로 너비 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
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