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부산지방법원·2025타경814·물번 1·진행
부산광역시 금정구 구서동 86-12 4층402호
전유 71.87㎡21.74평 · 토지 19.89㎡6.02평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,640만원176,400,000원
감정가2억 5,200만원
보증금 (10%)1,764만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.02.28청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경814
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 176,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 금정구 구서동 86-12 4층402호 | - | 전용 71.87㎡21.74평 대지권 19.89㎡6.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,200만원
최저매각가격
1억 7,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,764만원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
부산광역시 금정구 구서동 86-12
소재지(도로명)
부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동)
상세주소
4층402호
토지 면적
19.89㎡6.02평
전용 면적
71.87㎡21.74평
물건비고
철근콘크리트구조 71.87㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입20.11.25 기간미상 확정20.11.25 | 보증금2억원 차임미상 배당25.05.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자 겸 전세권자로 전세권설정 등기일은 2021.1.21. 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.25
- 배당요구일
- 2025.05.08
기준권리 · 2021-01-21 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 도시철도 1 호선 ""구서역""서측 인근에 위치하는
업무시설 (현칭 : 깐느오피스텔) 4층 402호로서,주위는 업무시설(오피스텔),공동주택,
각종근린생활시설,시장등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차랼접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선""구서역""등이
소재하여 제반교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건 내 4층 402호로서,
외벽 : 인조석붙임 및 페인팅마감등
창호 : 샷시창호구조임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
급.배수 위생설비,승강기설비,주차타워설비,공동현관기,화재탐지 및 경보설비
도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 업무시설,근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약8미터전후의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1,2토지 공히
일반상업지역,방화지구 ,도로(접합)(기호 1토지)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이
제한지역(기준높이75미터)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이
105미터)<건축법>.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 미상이며,기타 없음.