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서울동부지방법원·2025타경51154·물번 1·진행
서울특별시 강동구 천호동 167-157 예건네스빌 3층302호
전유 16.62㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 2,240만원122,400,000원
감정가1억 5,300만원
보증금 (10%)1,224만원
담당계 경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.11청구금액 143,000,000원매각기일 2026.07.20
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51154
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
청구금액
143,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 122,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 천호동 167-157 예건네스빌 3층302호 | 전용 16.62㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,300만원
최저매각가격
1억 2,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
1,224만원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
서울특별시 강동구 천호동 167-157
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 진황도로29길 23
상세주소
예건네스빌 3층302호
토지 면적
-
전용 면적
16.62㎡
물건비고
철근콘크리트구조 16.62㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.11.26 기간미상 확정21.09.24 | 보증금미상 차임미상 배당25.03.11 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.09.24
- 배당요구일
- 2025.03.11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-01 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""강동역"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독·다세대주택, 오피스텔, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브 지붕 10층 건물 내 제3층 제302호로서,
- 외벽: 석재붙임 마감 등
- 창호: PVC 창호 등임
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음
6) 건물 구조
3필지 일단의 부정형 토지로서, 현재 주거 및 업무용 건부지로 이용 중임
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음
8) 공법상 제한사항
기호(1~3) 토지 공히 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임
9) 기타 참고사항
해당사항 없음
10) 임대관계
임대관계는 미상임