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전주지방법원·2025타경31239·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1033 위브어울림아파트 107동 13층1302호
전유 122.11㎡36.94평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 5,500만원355,000,000원
감정가3억 5,500만원
보증금 (10%)3,550만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2025.05.17개시결정 2025.05.27청구금액 367,860,833원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경31239
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.17
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
367,860,833원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 355,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 248,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 173,950,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 121,765,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.20 | 대금지급기한 | 경매5계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 121,765,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 355,000,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1033 위브어울림아파트 107동 13층1302호 | - | 전용 122.11㎡36.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 5,500만원
최저매각가격
3억 5,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,550만원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1033
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 견훤로 333
상세주소
위브어울림아파트
토지 면적
-
전용 면적
122.11㎡36.94평
물건비고
철근콘크리트구조
122.11㎡
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특이사항
2026. 6. 19. 이 사건에 관하여 신청채권자(주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사)는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 따라서 신청채권자가 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기(2024. 3. 26. 접수 제25834호)를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 제출함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1302호 | 전입22.03.22 기간22.03.22~ 확정22.02.16 | 보증금3억 5,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자인 주택도시보증공사가 임차보증금반환채권의 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.16
- 임대기간
- 22.03.22~
기준권리 · 2023-08-11 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 ""전주북일초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파
트단지, 다가구주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평스라브지붕 22층 중 제13층 제1302호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
""아파트""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로 현황 ""아파트부지""임.
7) 토지의 형상
동측 소재 왕복6차선 포장도로 및 북서측 소재 왕복2차선 포장도로를 통하여 진출입하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2025-02-20), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(인후
주공2단지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-
13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북일초등학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주생명과
학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
<추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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