창원지방법원·2025타경12535·물번 1·진행

경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 124-1 창원무동센텀파라디아 111동 13층1305호

전유 59.99㎡

아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 100만원201,000,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)2,010만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.12.08개시결정 2025.12.30청구금액 30,829,200매각기일 2026.06.10
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경12535
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.08
개시결정일자
2025.12.30
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
30,829,200원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인교부권자
가압류권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.10매각기일별관 103호 (입찰)배당법정201,000,000원진행
22026.06.17매각결정기일별관 103호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 124-1 창원무동센텀파라디아 111동 13층1305호
전용 59.99
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
2억 100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
2,010만원(10%)
배당요구종기
2026.04.02
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 124-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 무동서로 24
상세주소
창원무동센텀파라디아 111동 13층1305호
토지 면적
-
전용 면적
59.99㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.9932㎡
07

특이사항

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2026.01.29.) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2023.09.19. 확정일자 2023.09.19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전체
전입23.09.19
기간미상
확정미상
보증금1억 8,000만원
차임미상
배당미상
미상
비고OOO: 주택임차권등기자로서 주택임차권등기일은 2026.01.29.임. OOOOOO: 임차인 OOO의 임차보증금반환 채권 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-08-19 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 '창북중학교' 북측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 13층 1305호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 ※폐문부재중으로 탐문에 의함
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 소화전, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적인 토지의 서측, 북측으로 중로의 포장도로와 접하며, 남측 및 동측으로 보행자도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
대지권의 목적되는 토지 2필지 기준 기호(1)124-1번지 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-21)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(2)124-2번지 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거겸용도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-21)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
윤종한 · 작성 2026.01.13
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