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대구지방법원 김천지원·2025타경11090·물번 1·진행
경상북도 구미시 오태동 산82-29
토지 1901㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
4,125만원41,251,000원
감정가5,893만원
보증금 (10%)412만원
담당계 경매2계 · 054-420-2092
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.06.05청구금액 78,340,467원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11090
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매2계 · 054-420-2092
청구금액
78,340,467원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 58,931,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 41,251,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 오태동 산82-29 | 1901㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,893만 1,000원
최저매각가격
4,125만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
412만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경상북도 구미시 오태동 산82-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1901㎡]
토지 면적
1901㎡
전용 면적
1901㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1901㎡
07
특이사항
연고자 미상의 납골묘 1기등 소재(분묘기지권 성립 여지 있음). 지상 송전철탑 2기 및 선로 소재.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-07-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 오태동 ""지에스칼텍스주유소"" 남동측 인근에 위치하는 임야로서 부근은 임야, 변전소, 공장 등 시가지주변 임야지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
남측 인접토지보다 약5미터이상 고지로서 부정형이며 지상에 송전철탑 및 송전선로 소재하며 일부 유실수목 생장 및 납골묘 1기, 관리사,창고 소재함
4) 도로 및 접면상태
맹지이며 인근까지 공장 접근 도로가 있으나 등고차이 심해 본건 접근은 어려움
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지
6) 기타 참고사항
1) 본건 지상에 유실수 등 수목이 생장하고 있어나 관리상태 불량하여 별도 평가가치 없으므로 토지에 포함평가하였음.
2) 본건 지상에 판넬조 관리사, 창고 2동이 소재하나 파손 및 관리부실로 별도평가가치 없고 토지에 미치는 영향도 별반 없을것으로 판단됩니다.
3) 본건 지상에 납골묘 1기등이 소재하여 이로 인한토지사용 등 제한사항을 토지가액에 반영하여 평가하였음.
4) 본건 지상에 송전철탑 2기및 선로가 소재하여 이로 인한토지사용 등 제한사항을 토지가액에 반영하여 평가하였음.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 : 미상임