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대구지방법원 경주지원·2025타경10602·물번 1·진행
경상북도 경주시 천북면 성지리 566
토지 4925㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
6,233만원62,336,000원
감정가2억 5,962만원
보증금 (10%)623만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.08청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10602
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 경매법정 | 259,626,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 181,738,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 127,217,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 89,052,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 62,336,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 천북면 성지리 566 | 1656㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 천북면 성지리 617-2 | 1656㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 천북면 성지리 617-3 | 1613㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,086만원
최저매각가격
6,233만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
623만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
경상북도 경주시 천북면 566
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,925㎡]
토지 면적
4925㎡
전용 면적
1656㎡
물건비고
지목: 답
면적: 90평
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 2,585만 6,000원
최저매각가격
6,233만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
623만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
경상북도 경주시 천북면 566
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,925㎡]
토지 면적
4925㎡
전용 면적
1656㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1656㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 1,291만원
최저매각가격
6,233만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
623만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
경상북도 경주시 천북면 566
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,925㎡]
토지 면적
4925㎡
전용 면적
1613㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1613㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 발령가능성 있음).
3. 지적상 맹지
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 성지리 소재 ""덧머리마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농
가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1): 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""답(휴경지)"" 으로 이용중입니
다.
일련번호 2): 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""답"" 으로 이용중입니다.
일련번호 3): 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""답(일부 휴경지)"" 으로 이용중
입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1)~3): 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 출입 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1)~3): 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.