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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102236·물번 1·진행
부산광역시 서구 서대신동3가 31-357 3층301호
전유 83.29㎡25.2평 · 토지 4390㎡1327.98평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,260만원82,600,000원
감정가1억 1,800만원
보증금 (10%)826만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.11청구금액 118,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102236
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
118,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 82,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 서구 서대신동3가 31-357 3층301호 | - | 전용 83.29㎡25.2평 대지권 4390㎡1327.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,800만원
최저매각가격
8,260만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
826만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
부산광역시 서구 서대신동3가 31-357
소재지(도로명)
부산광역시 서구 시약로 105
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
83.29㎡]
토지 면적
4390㎡1327.98평
전용 면적
83.29㎡25.2평
물건비고
-현칭 효목빌라 에이동 301호임.
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특이사항
-현칭 효목빌라 에이동 301호임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층301호 | 전입01.05.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-11-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '서대신4동주민센터' 서측 인근에 위치하는 다세대주택(현칭 '효목빌라 에이동') 제3층 제301호로서 주변은 소규모 공동주택, 아파트, 단독주택, 자연녹지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서(27.36평, 전용 25.19평형임) *외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 드라이비트 마감. *내벽 : 벽지 등 마감. *창호 : 샷시 창호구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
동하향 경사지대 내 택지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 12m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(2025-08-13)(2025-08-13, 20m), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-10-10)((접합), < 추가기재>가축사육제한구역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.