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서울중앙지방법원·2025타경102816·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 635-449 1층101호
전유 29.14㎡ · 토지 21.03㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 33%
7,929만원79,298,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)792만원
담당계 경매12계 · 3485-3244
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.30청구금액 270,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경102816
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매12계 · 3485-3244
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.08 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.12 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 193,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 154,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 123,904,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 99,123,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 79,298,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정 (3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 635-449 1층101호 | 전용 29.14㎡ 대지권 21.03㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
7,929만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제4별관 제211호 법정(2층)
매수신청보증금
792만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 635-449
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 국회단지15길 26
상세주소
1층101호
토지 면적
21.03㎡
전용 면적
29.14㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울은천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층건내 제1층 제101호로서,
외 벽 : 석재 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
4) 토지의 용도
건축물대장상 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 정방형의 토지로서, 공동주택외1 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 4m 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.