1 / 19
서울남부지방법원·2025타경778·물번 1·진행
서울특별시 강서구 방화동 596-6 대흥빌라 제3층 제302호
전유 43.62㎡ · 토지 28.75㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 3,840만원238,400,000원
감정가2억 9,800만원
보증금 (10%)2,384만원
담당계 경매3계 · (02)2192-1333
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.12.08청구금액 53,196,670원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경778
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.12.08
담당계
경매3계 · (02)2192-1333
청구금액
53,196,670원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제112호 법정 | 298,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 238,400,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 방화동 596-6 대흥빌라 제3층 제302호 | 전용 43.62㎡ 대지권 28.75㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,800만원
최저매각가격
2억 3,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,384만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
서울특별시 강서구 방화동 596-6
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 초원로11길 10-18
상세주소
대흥빌라
토지 면적
28.75㎡
전용 면적
43.62㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울방화초등학교" 동측 인근(방화동 596-6)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 등 대중교통이용 편의도는 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘트리트조 평스라브지붕, 지상5층(사용승인 2002년 06월 14일) 내 제3층 제302호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 찬소 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 4미터 상당의 도로에접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.