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수원지방법원·2025타경55269·물번 1·진행
경기도 화성시 장안면 어은리 622-16
토지 661㎡
답
최저매각가격감정가 대비 34%
516만원5,162,000원
감정가1,504만원
보증금 (10%)51만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.31청구금액 75,128,268원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경55269
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
75,128,268원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 15,048,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 10,534,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 7,374,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 5,162,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 장안면 어은리 622-16 | 661㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,504만 8,000원
최저매각가격
516만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
51만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경기도 화성시 장안면 622-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 661㎡ 갑구 3번 661분의 99 우민희 지분 전부]
토지 면적
661㎡
전용 면적
661㎡
물건비고
지목: 답
면적: 661㎡
지분: 갑구 3번 661분의 99 우민희 지분 전부
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특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 ""화성장안초등학교"" 동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 공업용, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 휴경상태임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2018-05-08)<도로법>, 접도구역(2018-05-08)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.