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창원지방법원 마산지원·2023타경3786·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉암리 산22
토지 142876㎡
임야재매각분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 10%
7,881만원78,812,000원
낙찰가감정가 대비 15%
1억 1,270만원
감정가7억 6,694만원
보증금 (10%)788만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2023.12.07개시결정 2023.12.08청구금액 112,588,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2023타경3786
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2023.12.07
개시결정일자
2023.12.08
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
112,588,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 소유자 | 신청인 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.20 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 766,943,200원 | 유찰 |
| 2 | 2025.04.24 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 613,555,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.05.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 490,844,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.07.03 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 392,675,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.08.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 314,140,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.09.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 251,312,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.10.23 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 201,050,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.11.27 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 160,840,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.01.15 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 112,588,000원 | 매각매각 112,700,000원입찰 1명 |
| 10 | 2026.01.22 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 11 | 2026.04.09 | 대금지급및 배당기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 미납 |
| 12 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 112,588,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 78,812,000원 | 진행 |
| 14 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉암리 산22 | 10711㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉암리 산28 | 37190㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉암리 산30-1 | 94975㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,427만 5,200원
최저매각가격
7,881만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
788만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.03.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉암리 산22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 142,876㎡]
토지 면적
142876㎡
전용 면적
10711㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 10711㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 9,521만 4,000원
최저매각가격
7,881만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
788만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.03.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉암리 산22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 142,876㎡]
토지 면적
142876㎡
전용 면적
37190㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 37190㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
4억 3,745만 4,000원
최저매각가격
7,881만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
788만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.03.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉암리 산22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 142,876㎡]
토지 면적
142876㎡
전용 면적
94975㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 94975㎡
07
특이사항
-재매각임. 일괄매각. 지적도상 맹지임. 자연림 상태임.
-목록2.3. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임(분묘기지권 성립여부 불분명). 일부 경계부에 소재하는 분묘의 정확한 위치 및 정확한 현황은 측량을 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉암리 소재 "봉암교차로" 북서측
인근에 위치하며, 부근은 국도주변 산림지대로서 제반입지조건은 보통임.
2) 교통상황
공히, 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시임.
3) 형상 및 이용상태
공히, 부정형 급경사지로서 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
공히, 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
「토지이용계획확인서」상,
일련번호1 : 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지
관리법>
일련번호2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한
조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호3 : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역
500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(수발천)<소하천정비법>
6) 기타 참고사항
의견란 참조 및 공히, 본건 지상에 경제적인 가치가 희박한 소나무 또는 활·잡목
등이 자생하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.