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전주지방법원 군산지원·2025타경20749·물번 1·진행
전북특별자치도 군산시 소룡동 663 소룡동제이파크 209동 2층 202호
전유 59.95㎡ · 토지 49.01㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
6,244만원62,440,000원
감정가8,920만원
보증금 (10%)624만원
담당계 경매3계 · 063-450-5163
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.10청구금액 7,801,844원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경20749
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매3계 · 063-450-5163
청구금액
7,801,844원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 89,200,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 62,440,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 군산시 소룡동 663 소룡동제이파크 209동 2층 202호 | 전용 59.95㎡ 대지권 49.01㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,920만원
최저매각가격
6,244만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
624만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 소룡동 663
소재지(도로명)
전북특별자치도 군산시 해망로 606
상세주소
소룡동제이파크
토지 면적
49.01㎡
전용 면적
59.95㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입18.12.31 기간2023.02.24.~2027.02.23. 확정23.02.14 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.06.05 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.12.31 기간2023.02.24.~2027.02.23. 확정23.02.14 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.06.05 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 입주자(전차인) OOO ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.02.14
- 배당요구일
- 2025.06.05
- 임대기간
- 2023.02.24.~2027.02.23.
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.14
- 배당요구일
- 2025.06.05
- 임대기간
- 2023.02.24.~2027.02.23.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-12-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 ""전북외국어고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 공동주택(아파트) 1호로서, 주위는 산업단지 주변 주거지대입니다.
2) 교통상황
주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 슬래브지붕 12층 건물중 2층 202호로
외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감,
내벽: 벽지 타일 등 마감,
창호: 샤시창입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
단지 남측 왕복6차선 아스팔트 포장도로를 이용중입니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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