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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5236·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 반여동 1619 센텀롯데캐슬아파트 107동 6층601호
전유 59.76㎡18.08평 · 토지 29.17㎡8.82평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,420만원214,200,000원
감정가3억 600만원
보증금 (10%)2,142만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.21청구금액 154,800,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5236
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
154,800,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 306,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 214,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 반여동 1619 센텀롯데캐슬아파트 107동 6층601호 | - | 전용 59.76㎡18.08평 대지권 29.17㎡8.82평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 600만원
최저매각가격
2억 1,420만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
2,142만원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 반여동 1619
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 반여로 133
상세주소
센텀롯데캐슬아파트
토지 면적
29.17㎡8.82평
전용 면적
59.76㎡18.08평
물건비고
철근콘크리트구조 59.7601㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입06.12.18 기간13.03.01~18.02.28 확정17.03.08 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.06.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전세권설정 등기일은 2018.01.29.이며, 신청채권자로부터 임차인 OOO에 대하여 무상임차확인각서(2026.4.8.자)가 제 출됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2017.03.08
- 배당요구일
- 2025.06.26
- 임대기간
- 13.03.01~18.02.28
기준권리 · 2011-05-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""인지중학교"" 서측 인근에 위치하는 센텀롯데캐슬아파트 제107동 제6층 제601호로서, 본 아파트단지는 총 13개동 1,198세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 공동주택, 단독주택, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물내 제6층 제601호로서,
(사용승인일: 2004.10.27.)
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시이중창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
북서하향 완경사지대내 택지조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 아파트단지 남서측 및 남동측으로 노폭 약 20미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역((자세한사항은별도확인:건축과)), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(76.10.11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-11-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.