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제주지방법원·2025타경906·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 강정동 115
토지 354.9㎡ · 건물 206.45㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 4,061만원540,616,000원
감정가11억 329만원
보증금 (10%)5,406만원
담당계 경매6계 · 064-729-2156
접수일자 2025.02.04개시결정 2025.02.17청구금액 432,137,763원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경906
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.04
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매6계 · 064-729-2156
청구금액
432,137,763원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,103,298,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 법정 | 772,309,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 772,309,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 540,616,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 강정동 115 | 354.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 강정동 115 | 206.45㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 2,880만 1,000원
최저매각가격
5억 4,061만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,406만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 강정동 115
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 354.9㎡] [건물 206.45㎡]
토지 면적
354.9㎡
전용 면적
354.9㎡
물건비고
지목: 대
면적: 354.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 7,449만 7,000원
최저매각가격
5억 4,061만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,406만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 강정동 115
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 354.9㎡] [건물 206.45㎡]
토지 면적
354.9㎡
전용 면적
206.45㎡
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 166.6㎡
2층 206.45㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 '대신중학교' 북동측 인근에 위치하며, 일
대는 주택지대로 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시가지 내에 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.
3) 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로 완경사지이며, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 폭 약 11m 및 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접
합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 건축계획심의대상
구역(건축계획심의대상구역)입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로
<사용승인일: 2017.07.20.>
외벽: 미장스톤 마감 등.
내벽: 벽지 및 페인트 마감 등.
바닥: 데코타일 마감 등.
창호: PVC창호 등.
2) 토지의 용도
다가구주택(현장표시: 트둥이빌)으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본위생설비, 급·배수설비, 태양광발전설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.