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의정부지방법원 고양지원·2025타경62643·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 183-2 하이탑빌 2층202호
전유 33.77㎡10.22평 · 토지 48.43㎡14.65평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,526만원85,260,000원
감정가1억 7,400만원
보증금 (10%)852만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.18청구금액 170,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경62643
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 121,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 85,260,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 59,682,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 121,800,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 85,260,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 183-2 하이탑빌 2층202호 | - | 전용 33.77㎡10.22평 대지권 48.43㎡14.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,400만원
최저매각가격
8,526만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
852만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 183-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 하우고개길 151-5
상세주소
하이탑빌 2층202호
토지 면적
48.43㎡14.65평
전용 면적
33.77㎡10.22평
물건비고
철근콘크리트구조 33.7675㎡
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특이사항
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년11월1일 제78518호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.3.17.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입19.10.22 기간19.10.22~24.01.10 확정19.10.08 | 보증금1억 6,900만원 차임17만원 배당25.06.02 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.08
- 배당요구일
- 2025.06.02
- 임대기간
- 19.10.22~24.01.10
기준권리 · 2025-03-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)'의
남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택,
근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 다세대주택 위주의
공동주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있으며,
북서측 인근에 '야당역(경의중앙선)'이 소재하여 대중교통사정은
무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 내 2층 202호로
외벽은 드라이비트 마감,
내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
본건은 다세새주택으로 이용 중이며, 내부는
방(2개), 거실, 욕실, 주방, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기,
옥내외주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고
있습니다.
7) 토지의 형상
본건은 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
[추가기재사항]
건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 등 미상입니다.