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대구지방법원 포항지원·2025타경3867·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 698
토지 992㎡
과수원
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 969만원409,696,000원
감정가5억 8,528만원
보증금 (10%)4,096만원
담당계 경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 298,055,242원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3867
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
청구금액
298,055,242원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3호 법정 | 585,280,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 409,696,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 698 | 992㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
5억 8,528만원
최저매각가격
4억 969만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4,096만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 698
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 992㎡]
토지 면적
992㎡
전용 면적
-
물건비고
①공부상 지목이 "과수원"이나 현황 휴경지임.
07
특이사항
①공부상 지목이 "과수원"이나 현황 휴경지임. ②토지의 일부가 도시계획시설 도로에 저촉됨. 저촉감안평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 셰계라 소재 ""신흥중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
남동측 인근에는 미군 부대, 북동측 인근에는 해병부대가 소재함.
2) 교통상황
본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
남서측 인근으로 오천 ~ 양포간 지방도 929호 통과하고 있고, 동측 인근으로 해병대교육훈련단 진입로 통과하고 있음.
3) 형상 및 이용상태
자체 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 휴경지(잡초, 잡목 등이 생육하고 있음)임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약 2.5미터 정도의 콘크리트 포장도로, 북서측으로 폭 약 2.5미터 정도의 비포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉). 소로3류(폭 8m 미만)(저촉). 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 공부상 지목이 ""과수원""이나 현황 휴경지임.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.