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창원지방법원·2025타경532·물번 1·진행
경상남도 김해시 어방동 463-2 나라타워프라자 8층802호
전유 118.4㎡ · 토지 221223㎡
근린생활시설제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 665만원106,652,000원
감정가1억 5,236만원
보증금 (10%)1,066만원
담당계 경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.04청구금액 62,637,814원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경532
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
청구금액
62,637,814원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 152,360,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 106,652,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 어방동 463-2 나라타워프라자 8층802호 | 전용 118.4㎡ 대지권 221223㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 4,900만원
최저매각가격
1억 665만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
1,066만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경상남도 김해시 어방동 463-2
소재지(도로명)
경상남도 김해시 인제로 196
상세주소
나라타워프라자
토지 면적
221223㎡
전용 면적
118.4㎡
물건비고
철골구조
118.4㎡
07
특이사항
제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재‘인제대학교' 남동측에 소재하며, 주위는 대단지 공동주택, 상업시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 및 철골구조 슬래브지붕 10층건 내,
기호(1)은 제8층 제802호로,
외벽 : 강화유리 및 드라이비트 마감 등.
내부 : 인테리어 마감 등.
바닥 : 타일 등 마감.
창호 : 새시창 등 마감 임.
4) 토지의 용도
기호(1)은 근린생활시설(상호:공룡피자)로 탐문됨.
5) 기타 참고사항
공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적되는 토지는 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대지권의 목적되는 토지의 서측으로 대로, 동측으로 소로의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(어방지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
본건은 집합건축물대장상 사무실이나, 현황은 음식점(상호:공룡피자)로 이용중임.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 임대내역은 미상임.
2) 기타사항 : 없음.