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수원지방법원 여주지원·2024타경1151·물번 2·진행
경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 16층1624호
전유 24.32㎡ · 토지 2.82㎡
숙박시설재매각대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
3,327만원33,271,000원
낙찰가감정가 대비 50%
4,871만원
감정가9,700만원
보증금 (10%)332만원
담당계 경매4계 · 031-880-7448
접수일자 2024.02.27개시결정 2024.03.07청구금액 268,402,180원매각기일 2026.06.17
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경1151 | 경기도 이천시 경충대로2092번길 23 | 54,023,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2024타경1151 | 경기도 이천시 경충대로2092번길 23 | 33,271,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1151
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.27
개시결정일자
2024.03.07
담당계
경매4계 · 031-880-7448
청구금액
268,402,180원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 저당권부질권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.18 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 97,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.23 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 67,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.03 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 47,530,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.04 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 47,530,000원 | 매각매각 48,710,000원입찰 1명 |
| 5 | 2026.03.11 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.04.16 | 대금지급기한 | 경매4계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 47,530,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 33,271,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 16층1624호 | 전용 24.32㎡ 대지권 2.82㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
숙박시설
감정평가액
9,700만원
최저매각가격
3,327만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
332만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경기도 이천시 부발읍 670-3
소재지(도로명)
경기도 이천시 경충대로2092번길 23
상세주소
이천삼성홈프레스티지1동
토지 면적
2.82㎡
전용 면적
24.32㎡
물건비고
철근콘크리트구조 숙박시설 24.32㎡
07
특이사항
- 생활형 숙박시설임.
- 대지권의 목적인 토지에 별도등기(을구5번 지상권설정등기) 있음.
- 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 30%임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스사거리" 북동측 인근에 위치하며
부근은 오피스텔, 호텔, 근생시설 등 밀집지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 및 "영동고속도로 이천IC" 인근으로 교통
사정 무난함.
3) 기타 참고사항
2019.11.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 14층 1427호
및 16층 1624호로서
외벽: 석재 붙임 및 수성페인트 바감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호 시스템 창호 등임.
4) 토지의 용도
생활형 숙박시설임.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 시스템냉난방설비, 위생설비, 주차장설비 등 있음.
6) 건물 구조
유사 사다리형 평지로서 인접지와 등고평탄하며 생활형숙박시설부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 20미터 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
폐문부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및
평가 선례 등을 참조하였음.