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인천지방법원·2026타경500707·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 738-45 에코파인 2층201호
전유 78.34㎡23.7평 · 토지 10.76㎡3.25평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,377만원133,770,000원
감정가2억 7,300만원
보증금 (10%)1,337만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.27개시결정 2026.01.28청구금액 286,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경500707
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.27
개시결정일자
2026.01.28
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
286,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 191,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 133,770,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 738-45 에코파인 2층201호 | - | 전용 78.34㎡23.7평 대지권 10.76㎡3.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,300만원
최저매각가격
1억 3,377만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,337만 7,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 738-45
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 광장로24번길 34
상세주소
에코파인
토지 면적
10.76㎡3.25평
전용 면적
78.34㎡23.7평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입22.06.17 기간22.06.17~24.06.16 확정22.05.09 | 보증금2억 8,600만원 차임미상 배당26.03.25 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 29. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.09
- 배당요구일
- 2026.03.25
- 임대기간
- 22.06.17~24.06.16
기준권리 · 2026-01-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역(수도권1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 부평역(수도권1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 2층201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2018.11.19)
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
4필지 일단지의 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 7m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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