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광주지방법원 목포지원·2025타경51636·물번 1·진행
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 5층502호
전유 72.75㎡22.01평 · 토지 26.1㎡7.9평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,140만원141,400,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)1,414만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.11.05개시결정 2025.11.05청구금액 193,593,363원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51636
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.05
개시결정일자
2025.11.05
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
193,593,363원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 141,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 5층502호 | - | 전용 72.75㎡22.01평 대지권 26.1㎡7.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
1억 4,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
1,414만원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
전라남도 목포시 남교동 1-1
소재지(도로명)
전라남도 목포시 호남로 6
상세주소
남교크레지움에듀파크 1동 5층502호
토지 면적
26.1㎡7.9평
전용 면적
72.75㎡22.01평
물건비고
현황조사보고서에 의하면 전체 세대로 추정되는 전기료(2025년 1월~10월)가 약 11,353,550원이 미납되어 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
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특이사항
현황조사보고서에 의하면 전체 세대로 추정되는 전기료(2025년 1월~10월)가 약 11,353,550원이 미납되어 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.06.01 기간미상 확정20.05.14 | 보증금1억 7,950만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억 7,950만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:- 경매신청채권자가 대위변제함. - 임OOOOO 대위변제금액: 179,500,000원 - 임OOOOO: 179,500,000원(이 중 8,500,000원은 2022. 4. 26. 증액됨) - 증액된 8,500,000원에 대한 확정일자는 2023. 12. 11.임 - 경매신청채권자가 제출한 집행권원에 따르면 OOO는 2025. 2. 24. 임OOOOO을 경매신청채권자로부터 대위변제를 받고 채무자 OO 소유자에게 이 사건 목적물의 인도를 마친 상태라고 함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.05.14
임차인
기준권리 · 2020-04-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 아파트는 전라남도 목포시 남교동 소재 '목포북교초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 주거용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황
대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
1(가) 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트지붕 25층 건물 내 5층 502호로 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지도배마감 등, 창호: 새시창.
4) 토지의 용도
남향의 계단식아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지인 주상복합아파트 부지임.
7) 토지의 형상
남측과 북측으로 왕복2차선의 도로에 접하며, 북측으로 주차장진입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)(2011.06.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음.