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춘천지방법원 원주지원·2025타경20422·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 반곡동 1884-1 메이져플러스 4층401호
전유 336.02㎡101.65평 · 토지 253.67㎡76.74평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 7,534만원375,340,000원
감정가7억 6,600만원
보증금 (10%)3,753만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.02.03청구금액 646,818,185원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20422
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.02.03
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
646,818,185원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 766,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 536,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 375,340,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 1884-1 메이져플러스 4층401호 | - | 전용 253.67㎡76.74평 대지권 253.67㎡76.74평 | |
| 2 | 집합건물 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 1884-1 메이져플러스 4층402호 | - | 전용 82.35㎡24.91평 대지권 253.67㎡76.74평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 7,800만원
최저매각가격
3억 7,534만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,753만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 1884-1
소재지(도로명)
강원특별자치도 원주시 혁신로 39
상세주소
메이져플러스 4층401호, 메이져플러스 4층402호
토지 면적
253.67㎡76.74평
전용 면적
253.67㎡76.74평
물건비고
철근콘크리트구조 253.67㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
3억 7,534만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,753만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 1884-1
소재지(도로명)
강원특별자치도 원주시 혁신로 39
상세주소
메이져플러스 4층401호, 메이져플러스 4층402호
토지 면적
253.67㎡76.74평
전용 면적
82.35㎡24.91평
물건비고
철근콘크리트구조 82.35㎡
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특이사항
- 일괄매각
- 401호, 402호를 일단지의 키즈시설로 사용하다가 중단된 상태로 보임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '건강보험심사평가원' 북서측 인근에
위치하는 부동산으로서, 주위는 상업용시설 및 업무시설 등이 밀집 소재하는 원주
혁신도시내 정비된 상업지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중
교통 이용여건은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제401호(외)로서
외벽 : 복합판넬붙이기 및 착색페어그래스 등 마감,
내벽 : 근린생활시설용 내부인테리어 등 마감,
바닥 : 인조석물갈기 및 타일깔기 등 마감,
창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다.
4) 토지의 용도
공히 근린생활시설(공실)입니다.
*상세 이용내역은 후면 '내부구조도' 참조.
5) 기타 참고사항
공동위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '상업용건부지'입니다.
7) 토지의 형상
본건 주위로 아스콘포장도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-03-24)(접
합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축
종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시
조성 및 발전에 관한 특별법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
이해관계인의 폐문.부재로 인하여 임대관계 및 내부구조 등 조사치 못한바 자세한
내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다.
*상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.