울산지방법원·2023타경8206·물번 1·진행

울산광역시 남구 야음동 789-105 쌍용스윗닷홈 101동 3층303호

전유 84.97㎡

아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 1,900만원519,000,000원
감정가5억 1,900만원
보증금 (10%)5,190만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2023.08.29개시결정 2023.08.31청구금액 269,996,182매각기일 2026.06.11
사진 1
1 / 6
01

사건기본내역

사건번호
2023타경8206
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.08.29
개시결정일자
2023.08.31
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
269,996,182원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자채권자
가압류권자교부권자
근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.11매각기일133호 법정519,000,000원진행
22026.06.18매각결정기일133호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물울산광역시 남구 야음동 789-105 쌍용스윗닷홈 101동 3층303호
전용 84.97
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 1,900만원
최저매각가격
5억 1,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
5,190만원(10%)
배당요구종기
2023.11.27
소재지(지번)
울산광역시 남구 야음동 789-105
소재지(도로명)
울산광역시 남구 야음로 33
상세주소
쌍용스윗닷홈 101동 3층303호
토지 면적
-
전용 면적
84.97㎡
물건비고
철근콘크리트조 84.97㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2020-08-25 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 남구 야음동 소재 "홈플러스"남서측 인근에 위치하는 쌍용스윗닷홈 제101동 제3층 제303호로서 주위는 아파트단지,초,중,고교가 소재하며 인근의 야음로변은 번화한 상가점포지대로 형성되어 있으며 본건이 소재한 주위는 아파트,일반주택등이 소재한 주거 밀집지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제차 출입 자유로우며,시내 중심지 인근에 소재하며 노선버스정류장도 인근으로서 제반 교통사정 편리합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 제3층 제303호로서 외벽 : 몰탈위 폐인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 항호 :하이새시 유리 이중창으로 상태 보통인 건물입니다.
4) 토지의 용도
집합건축물대장의 건축물현황도에 의거 공동주택(방3,화장실2,주방,거실,발코니,현관)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 난방설비와 온수,급탕설비되어 있으며, 공용으로 승강기설비,옥내소화전 및 화재경보기 설비가 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 동고 평탄한 가장형의 토지로 공동주택 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
단지내 및 주변 가로망상태 양호합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제3종일반주거지역(2014-03-06),중로1류(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(강남새싹유치원)〈교육환경보호에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(대현고등학교),〈교육환경보호에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(신선여자고등학교)〈교육환경보호에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(야음중학교)〈교육환경보호에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(용연초등학교)〈교육환경보호에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(울산남부초등학교)〈교육환경보호에 관한 법률〉,절대보호구역(2017-03-30)(용연초등학교)〈교육환경보호에 관한 법률〉
9) 기타 참고사항
해당 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
김종만 · 작성 2023.09.11
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