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전주지방법원 정읍지원·2025타경30293·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 360
토지 2522㎡762.91평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
7,375만원73,754,000원
감정가4억 3,882만원
보증금 (10%)737만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.11청구금액 533,975,670원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30293
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
533,975,670원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.10 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 438,828,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 307,180,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 215,026,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 150,518,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 105,363,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 73,754,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 360 | 전 | 793㎡239.88평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 356 | 전 | 1729㎡523.02평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 3,798만 2,000원
최저매각가격
7,375만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
737만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 360
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,522㎡]
토지 면적
2522㎡762.91평
전용 면적
793㎡239.88평
물건비고
지목: 전
면적: 793㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 84만 6,000원
최저매각가격
7,375만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
737만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 360
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,522㎡]
토지 면적
2522㎡762.91평
전용 면적
1729㎡523.02평
물건비고
지목: 전
면적: 1729㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록1.2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-02-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리에 소재하는 ""수락마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 전·답의 농경지와 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 해안 농경지대입니다.
2) 교통상황
대상토지까지 인접지를 통하여 소형 차량과 농기계류 접근이 가능하고, 인근에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어 인근지역 으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1, 2)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1, 2)는 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --