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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102047·물번 1·진행
부산광역시 강서구 명지동 3586-2 플러스존 1동 2층210호
전유 55.89㎡16.91평 · 토지 247371㎡74829.73평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
8,379만원83,790,000원
감정가1억 7,100만원
보증금 (10%)837만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.10.17개시결정 2025.10.22청구금액 110,191,828원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102047
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.17
개시결정일자
2025.10.22
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
110,191,828원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 119,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 83,790,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 강서구 명지동 3586-2 플러스존 1동 2층210호 | - | 전용 55.89㎡16.91평 대지권 247371㎡74829.73평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 7,100만원
최저매각가격
8,379만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
837만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
부산광역시 강서구 명지동 3586-2
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 명지국제8로10번길 46
상세주소
플러스존 1동 2층210호
토지 면적
247371㎡74829.73평
전용 면적
55.89㎡16.91평
물건비고
철근콘크리트구조 55.89㎡
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특이사항
근린생활시설(층별안내 상 "비에스컴퍼니")로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 210호 | 전입23.01.03 기간22.12.23~23.12.22 확정미상 | 보증금1,000만원 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 22.12.23~23.12.22
기준권리 · 2018-08-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산강서세무서" 남서측 인근에 위치하는 플러스존 1동 2층 210호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
2018년 04월 20일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 제1동 내 제2층 제210호로 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감임. 창호 : 샷시 창호임. 내부 : 인테리어 마감임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(층별안내 상 "비에스컴퍼니")로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 주차시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 폭 약 16미터의 포장도로 및 동측 폭 약 15미터 내외의 보행자도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역(2024-01-10) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 기준시점 현재 층별안내 상 "비에스컴퍼니"가 임차 중인 것으로 조사됨. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고.