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전주지방법원·2025타경31769·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 31-6
토지 245㎡74.11평 · 건물 81.32㎡24.6평
단독주택제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2,597만원25,977,000원
감정가3,710만원
보증금 (10%)259만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.02청구금액 44,032,062원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31769
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
44,032,062원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 37,109,790원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 25,977,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 31-6 | - | 81.32㎡24.6평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 31-6 | 대 | 245㎡74.11평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
541만 9,800원
최저매각가격
2,597만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
259만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 31-6
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 태평2길 16-21
상세주소
[토지 대 245㎡] [건물 81.32㎡]
토지 면적
245㎡74.11평
전용 면적
81.32㎡24.6평
물건비고
시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층
주택
81.32㎡
부속건물제1호
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층광
1.65㎡
부속건물제2호
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층광
13.55㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3,078만 900원
최저매각가격
2,597만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
259만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 31-6
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 태평2길 16-21
상세주소
[토지 대 245㎡] [건물 81.32㎡]
토지 면적
245㎡74.11평
전용 면적
245㎡74.11평
물건비고
지목: 대
면적: 245㎡
지분: 공유자 김현배 지분 11분의 2 전부
07
특이사항
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
1. 일괄매각
1. 제시외 건물에 대한 지분매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록1. 주택 등 | 전입68.10.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 목록1. 주택 등 | 전입09.11.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 목록1. 주택 등 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 완국구 태평동 소재 "전주초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는, 단독주택, 학교, 동사무소, 근린생확시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 단독주택 건부지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측 도로에 접하여 골목길에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육금지구역, 상대보호구역, 절대보호구역.
6) 기타 참고사항
- -
7) 기타 참고사항
- -
8) 임대관계
임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1-가 :시멘트 벽돌조 기와지붕 단층 단독주택으로서 외벽, :돌붙임 및 적벽돌 마감. 내벽 :벽지 및 타일등 마감. 창호 :- 샷시호임 1-나, 다) :시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 광으로서 내벽, 외벽, :몰탕등 마감. 창호 : 목조호임
2) 토지의 용도
단독주택입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 급, 배수실비, 난방설비,등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
지적도 및 현황동 참조
5) 기타 참고사항
- -
6) 임대관계
임대관계 :미상입니다. 기 타 : --
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