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서울동부지방법원·2025타경322·물번 1·진행
서울특별시 강동구 길동 381-2 4층404호
전유 26.1㎡7.9평 · 토지 11.36㎡3.44평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 4,400만원144,000,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)1,440만원
담당계 경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 200,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경322
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 144,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 길동 381-2 4층404호 | - | 전용 26.1㎡7.9평 대지권 11.36㎡3.44평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
1억 4,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,440만원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
서울특별시 강동구 길동 381-2
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 천중로40길 46
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
26.10㎡]
토지 면적
11.36㎡3.44평
전용 면적
26.1㎡7.9평
물건비고
철근콘크리트조
26.10㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 404호 전부 | 전입21.02.22 기간미상 확정21.01.18 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.06.16 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.18
- 배당요구일
- 2025.06.16
기준권리 · 2025-05-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재‘서울천동초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 교육시설 및 공공시설 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '길동역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 건내 제4층 제404호로서
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시 이중창호 마감 등
4) 토지의 용도
본건은 연립주택으로 이용 중이며 상세 이용 상태는 '호별배치도 및 내부구조도' 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 설비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 연립주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 16m 내외 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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