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서울서부지방법원·2025타경51947·물번 1·진행
서울특별시 마포구 상수동 353-25 그레이25 3층302호
전유 19.2㎡ · 토지 15.61㎡
다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 7,200만원172,000,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)1,720만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.09청구금액 166,474,520원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경51947
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
166,474,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 172,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 상수동 353-25 그레이25 3층302호 | 전용 19.2㎡ 대지권 15.61㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
1억 7,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,720만원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
서울특별시 마포구 상수동 353-25
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 토정로9길 14
상세주소
그레이25
토지 면적
15.61㎡
전용 면적
19.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 19.2㎡
07
특이사항
위반건축물
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 상수동 소재 지하철 상수역 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 상수역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택및근린생활시설로서 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택 원룸형)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형의 완경사지로 다세대주택 1개동의 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
상수동 353-25, 353-28 공히, 제2종일반주거지역(2019-12-19)(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24) ((한강변)서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등, 용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임. 본건은 집합건축물대장상 무단증축으로 인한 위반건축물로 등재되어 있는바, 이는 옥상에 소재하며 다른 호수와 공통으로 해당되는 것으로 판단됨.