의정부지방법원 고양지원·2025타경62347·물번 1·진행

경기도 고양시 덕양구 오금동 210-3

토지 10923㎡ · 건물 135㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
14억 2,803만원1,428,030,000원
감정가41억 6,333만원
보증금 (10%)1억 4,280만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.19매각기일 2026.07.02
사진 1
1 / 52
01

사건기본내역

사건번호
2025타경62347
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
신청인교부권자
상대방겸소유자신청인겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.19매각기일고양지원 제101호 입찰법정4,163,339,000원유찰
22026.04.23매각기일고양지원 제101호 입찰법정2,914,340,000원유찰
32026.05.28매각기일고양지원 제101호 입찰법정2,040,040,000원유찰
42026.07.02매각기일고양지원 제101호 입찰법정1,428,030,000원진행
52026.07.09매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 고양시 덕양구 오금동 210-36716㎡
2토지경기도 고양시 덕양구 오금동 210-10234㎡
3건물경기도 고양시 덕양구 오금동 210-10135㎡
4토지경기도 고양시 덕양구 오금동 210-13145㎡
5토지경기도 고양시 덕양구 오금동 210-1426㎡
6토지경기도 고양시 덕양구 오금동 210-182054㎡
7토지경기도 고양시 덕양구 오금동 210-191748㎡
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
26억 5,282만원
최저매각가격
14억 2,803만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,280만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 오금동 210-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,923㎡] [건물 135㎡]
토지 면적
10923㎡
전용 면적
6716㎡
물건비고
지목: 전 면적: 6716㎡
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2억 1,996만원
최저매각가격
14억 2,803만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,280만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 오금동 210-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,923㎡] [건물 135㎡]
토지 면적
10923㎡
전용 면적
234㎡
물건비고
지목: 대 면적: 234㎡
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1억 2,757만 5,000원
최저매각가격
14억 2,803만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,280만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 오금동 210-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,923㎡] [건물 135㎡]
토지 면적
10923㎡
전용 면적
135㎡
물건비고
일반목구조 기타지붕 단독주택(1가구) 1층 135㎡
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1억 353만원
최저매각가격
14억 2,803만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,280만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 오금동 210-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,923㎡] [건물 135㎡]
토지 면적
10923㎡
전용 면적
145㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 145㎡
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1,027만원
최저매각가격
14억 2,803만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,280만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 오금동 210-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,923㎡] [건물 135㎡]
토지 면적
10923㎡
전용 면적
26㎡
물건비고
지목: 전 면적: 26㎡
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
과수원
감정평가액
7억 657만 6,000원
최저매각가격
14억 2,803만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,280만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 오금동 210-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,923㎡] [건물 135㎡]
토지 면적
10923㎡
전용 면적
2054㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 2054㎡
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
3억 4,260만 8,000원
최저매각가격
14억 2,803만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,280만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 오금동 210-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,923㎡] [건물 135㎡]
토지 면적
10923㎡
전용 면적
1748㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1748㎡
07

특이사항

1. 일괄매각 2. 목록 1, 5, 6 물건 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 ‘대독노인정’ 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 전,답,임야등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1 부정형 토지로서 '전'으로 이용중임. 기호2 사다리형 토지로서 지목'대'로 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호4 부정형 토지로서 도로임. 기호5 부정형 토지로서 '전'으로 이용중임. 기호6 사다리형 토지로서 '과수원'으로 이용중임. 기호7 부정형 토지로서 '자연림'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2 북서측으로 폭 약6m, 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함. 기호4 도로임. 기호5 남측으로 폭 약6m의 도로와 접함. 기호6,7 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1,2,4,5 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구 역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호6,7 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구 역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반목구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 목재 및 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시창호 임
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비등 되어있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.
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